如今人們買屋子的時候，交房依然都是毛坯房，關于毛坯房肯定要做好證據的查驗，由于假如過了這段時間出現了什么題目，到時候開發商是不管不問了，形成損失便是本人的啦，關于毛胚房收樓注意事項有哪些?

下面是魯班裝飾給大家列舉了一些!在驗收房子的時候，大家一定要非常的詳細，毛坯房收房的注意事項哪些必不可少？毛胚房收樓注意事項—驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協議書，紙筆等，另外，最好是能夠兩個人以上一起去人。

　　毛胚房收樓注意事項

    毛胚房收樓注意事項—墻體：墻體使用的材料是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。抹灰層有無空鼓，裂縫，起皮，斑駁，陰陽角大致方正等不好情況;墻面平整度是否合格;廚房、陽臺、衛生間的地面是否比其它地面低等。頂面和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。

　　毛胚房收樓注意事項—上水：西安裝修公司收房時主要查看廚房和衛生間，主管道、分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質。

　　毛胚房收樓注意事項—下水：毛坯房收房注意事項主要查看廚房和衛生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房、陽臺、衛生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。

驗房時需要帶的工具

　　毛胚房收樓注意事項—地面防水：室內的廚房、衛生間、陽臺的地面應該做防水施工的，毛胚房收樓注意事項有哪些，收房注意事項要求物業必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少于24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。

　　毛胚房收樓注意事項—門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現象。

　　毛胚房收樓注意事項—頂棚：戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的， 應做到不抹灰、 用膩子找平，達到板縫密實、 無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內各房間基層地面混凝土應 做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

業主收房需仔細

　　毛胚房收樓注意事項—驗電

　　強電：詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在墻頂地面內，不得有明露導線，每個插座、開關、燈具是否好用。電表和電閘開關的配置位置，電表要計數，電閘開關要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關必須好用好使。戶內開關、插座采用同一品牌;戶內照明完好、開關靈活、插座配置合理、通電;開關、 插座安裝高度、平整度、垂直度;電線線徑是否達到設計要求標識清楚;開關、插座、戶內箱安裝牢 固、無松動;戶內箱內接線正確、標識完整;廁所、露臺是否采用防水開關、防水插座;空調插座與 空調孔位置是否一致等。弱電：電視、電話、網絡、音響等弱電線路，凡是房產商承諾的，應該入戶的都要逐項驗收，比 如寬帶等。家庭多媒體信息箱功能是否齊全;信息箱內電信、電話、有線電視模塊安裝正確;信息 箱內標識完整等。

　　上面給大家介紹的就是毛胚房收樓注意事項有哪些，現在大家應該也有所了解了吧，大家在收房子的時候，每一個地方都是需要看的，特別是一些細節的地方，大家最好是找一個能夠懂這方面知識的人一起去，如有疑問，請聯系我們家裝公司的在線客服，或者撥打我們的客戶咨詢熱線 029-68622635。