所謂安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。下面小編為大家介紹拆遷安置房收房注意事項有哪些?

　　拆遷安置房收房注意事項怎樣驗收?小編給各位拆遷戶傳授一套口訣哈!

　　1、晴天不看雨天看：看房要選在雨天看，因為這是了解房屋承受能力的大好時機(jī)。再巧妙的偽裝也敵不過幾天下雨，漏雨、滲水此時可一覽無余。

　　2、不看建材看格局：不要被漂亮的建材迷惑，房屋是否有效發(fā)揮，有賴于格局設(shè)計得是否周全。

　　3、不看地面看墻角：看墻角是否平整，有沒有裂縫，有沒有滲水，如果剛貼上的新墻紙就要留意，可能是用來掩蓋水跡的，墻角承受上下左右的力量很重要。

　　4、不看電梯看樓梯：對于高層建筑來說，如發(fā)生火災(zāi)，安全梯是必要逃生之路，安全通道一定要暢通無阻，質(zhì)量可靠。

收房驗房全攻略

　　安置房收房注意事項有哪些?

　　1、注意地面是否平整：在驗房時可以用長尺(或者帶有水平的專用直尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。所謂爆點(diǎn)就是生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打時，會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。

　　2、注意墻面是否有裂痕：檢查墻面是否平整的同時，還需要看墻面是否有裂痕。主要有強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫;是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在拆遷房收樓注意事項時發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，要求開發(fā)商及時修補(bǔ)。

　　3、注意門窗安裝軌道：檢查門窗的軌道是否順暢，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實。否則會有風(fēng)進(jìn)入房內(nèi)，是在寒冷的北方，冬天的問題會更嚴(yán)重的。如果拆遷房收樓注意事項時發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商。如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理，很有可能無限期等待了。

　　4、注意防水處理：目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要家庭裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理，那么就需要對防水質(zhì)量來驗證。如果裝修前不試一試，在您裝修好后再發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了，可能不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做新的防水層。

驗房能檢測的項目

　　5、注意管道是否暢通：主要是排水或排污管道，尤其是陽臺等處的排污口。驗收時，拿一個盛水的器具，倒水進(jìn)排水口，看看水是不是順利地流走。以上介紹的關(guān)于收房注意事項是驗收房屋必不可少的，拆遷戶一定要觀察甚微。希望能幫到你。

　　拆遷房收樓注意事項具體驗收細(xì)節(jié)：

　　一、標(biāo)準(zhǔn)房間(客廳、餐廳、臥室)——【1、地面：水泥豆石地面壓光;2、墻面：滿刮膩子，白色乳膠漆面;3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm;4、頂棚：滿刮膩子，白色乳膠漆面。】

　　二、廚房、衛(wèi)生間——【1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm;2、天棚：刮膩子;3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩子;4、廚房：瓷磚面灶臺，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭;5、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。】

收房指南

　　三、陽臺——【1、地面：水泥豆石壓光地面;2、墻面：同相鄰?fù)鈮γ孀龇?3、頂棚：滿刮白色膩子。】

　　四、門窗——【1、入戶門、防火門：鋼質(zhì)防護(hù)入戶門，入戶門需帶門臉，入戶門為防火門時，應(yīng)滿足相應(yīng)的防火等級要求;2、內(nèi)門：木制夾板門，淺黃色調(diào)和漆，局部塑鋼玻璃門;3、外墻門窗：塑鋼門窗、白色中空玻璃，廚衛(wèi)、公共樓梯間為單玻塑鋼門窗;4、單元門：帶樓宇對講系統(tǒng)鋼質(zhì)自閉式安全門。】

　　五、樓梯間——【1、地面：水泥砂漿地面壓光附設(shè)防滑條;2、踢腳線：深灰色調(diào)和漆，高120mm;3、墻面：刮膩子，白色無機(jī)涂料面;4、頂棚：刮膩子，白色無機(jī)涂料面。】

業(yè)主驗房觀察細(xì)微

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